Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Krogvej 6, st. tv, Tåsinge

Rækkehus · 140 m² · bygget 1802

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 2.743 m², 4 værelser, opført i 1802. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1802
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2743 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.916 kr/m².2.958.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKrogvej gns: 68.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.898 kr/m²+265,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.567.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,47 pct. siden nov. 2024
522k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20247.350.000 kr.I dag · vores estimat3.567.201 kr.Markedet · 1992612.080 kr.Markedet · 1993609.280 kr.Markedet · 1994717.220 kr.Markedet · 1995742.980 kr.Markedet · 1996786.240 kr.Markedet · 1997973.000 kr.Markedet · 19981.153.460 kr.Markedet · 19991.151.080 kr.Markedet · 20001.220.660 kr.Markedet · 20011.371.860 kr.Markedet · 20021.077.440 kr.Markedet · 20031.309.980 kr.Markedet · 20041.436.120 kr.Markedet · 20051.512.000 kr.Markedet · 20061.687.700 kr.Markedet · 20071.816.920 kr.Markedet · 20082.116.940 kr.Markedet · 20092.100.000 kr.Markedet · 20101.838.340 kr.Markedet · 20111.930.320 kr.Markedet · 20121.846.180 kr.Markedet · 20131.760.640 kr.Markedet · 20147.919.100 kr.Markedet · 20152.103.780 kr.Markedet · 20161.557.220 kr.Markedet · 20171.595.160 kr.Markedet · 20181.808.380 kr.Markedet · 20191.891.260 kr.Markedet · 20201.979.740 kr.Markedet · 20212.412.620 kr.Markedet · 20222.087.120 kr.Markedet · 20232.329.040 kr.Markedet · 20242.378.600 kr.Markedet · 20252.663.640 kr.Markedet · 20262.491.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.567.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogvej 6, st. th, Tåsinge
5700 Svendborg		86 m²0 m27-08-20247.350.000 kr.85.465 kr./m²
Eskærshaven 12, Tåsinge
5700 Svendborg		118 m²470 m25-02-20242.935.000 kr.24.873 kr./m²
Birkelunden 30, Thurø
5700 Svendborg		118 m²1,3 km14-05-20242.435.000 kr.20.636 kr./m²
Eskærshaven 6, Tåsinge
5700 Svendborg		99 m²478 m01-01-20252.500.000 kr.25.253 kr./m²
Eskærshaven 2, Tåsinge
5700 Svendborg		99 m²486 m14-04-20252.675.000 kr.27.020 kr./m²
Eskærshaven 4, Tåsinge
5700 Svendborg		95 m²481 m28-05-20252.500.000 kr.26.316 kr./m²
Eskærshaven 10, Tåsinge
5700 Svendborg		93 m²474 m14-10-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Eskærshaven 8, Tåsinge
5700 Svendborg		93 m²476 m26-11-20242.495.000 kr.26.828 kr./m²
Øksenbjergvej 24
5700 Svendborg		145 m²3,1 km24-08-20252.795.000 kr.19.276 kr./m²
Thorseng 57A, Tåsinge
5700 Svendborg		84 m²470 m15-11-20231.400.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden