Menu
For mæglere Log ind
Badstuen 15, Tåsinge
C

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Badstuen 15, Tåsinge

Villa · 342 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.679 m², 10 værelser, opført i 1852, renoveret i 1984. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
2679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.240 kr/m² × 342 m².6.580.080 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.772.854 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 8.968.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,24 pct. siden jun. 2015
1,4M2,9M4,4M5,9M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.300.000 kr.I dag · vores estimat6.772.854 kr.Markedet · 19921.473.678 kr.Markedet · 19931.535.580 kr.Markedet · 19941.618.344 kr.Markedet · 19951.659.042 kr.Markedet · 19961.569.780 kr.Markedet · 19971.950.426 kr.Markedet · 19981.832.436 kr.Markedet · 19992.134.764 kr.Markedet · 20002.540.718 kr.Markedet · 20012.969.244 kr.Markedet · 20022.889.558 kr.Markedet · 20033.063.294 kr.Markedet · 20043.327.660 kr.Markedet · 20053.135.456 kr.Markedet · 20063.714.462 kr.Markedet · 20074.402.566 kr.Markedet · 20084.605.714 kr.Markedet · 20094.537.656 kr.Markedet · 20104.721.310 kr.Markedet · 20114.024.314 kr.Markedet · 20123.856.392 kr.Markedet · 20134.305.780 kr.Markedet · 20143.839.976 kr.Markedet · 20153.933.000 kr.Markedet · 20163.409.740 kr.Markedet · 20174.192.920 kr.Markedet · 20184.275.000 kr.Markedet · 20194.854.348 kr.Markedet · 20205.219.946 kr.Markedet · 20215.510.988 kr.Markedet · 20225.574.258 kr.Markedet · 20235.380.002 kr.Markedet · 20246.336.918 kr.Markedet · 20256.396.084 kr.Markedet · 20266.963.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.772.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²1,6 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Slotsalleen 19, Tåsinge
5700 Svendborg		241 m²525 m17-09-20247.100.000 kr.29.461 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø
5700 Svendborg		258 m²962 m22-03-20243.500.000 kr.13.566 kr./m²
Strandgade 52, Tåsinge
5700 Svendborg		217 m²317 m13-11-202311.625.000 kr.53.571 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²2,0 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge
5700 Svendborg		205 m²160 m24-04-20257.900.000 kr.38.537 kr./m²
Grønningen 5, Tåsinge
5700 Svendborg		210 m²391 m28-11-20243.195.000 kr.15.214 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²1,3 km26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Grønnedal 13, Tåsinge
5700 Svendborg		203 m²305 m30-10-20232.350.000 kr.11.576 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge
5700 Svendborg		258 m²1,7 km15-05-20264.200.000 kr.16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden