Krogvej 6, st. th, Tåsinge

Rækkehus · 86 m² · bygget 1802

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 2.743 m², 4 værelser, opført i 1802. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.484 kr/m².2.515.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogvej gns: 68.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.898 kr/m²+265,00 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.990.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvej 6, st. tv, Tåsinge 5700 Svendborg	140 m²	0 m	27-08-2024	7.350.000 kr.	52.500 kr./m²
Thorseng 57A, Tåsinge 5700 Svendborg	84 m²	470 m	15-11-2023	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Thorseng 55A, Tåsinge 5700 Svendborg	84 m²	476 m	18-07-2024	1.220.000 kr.	14.524 kr./m²
Eskærshaven 10, Tåsinge 5700 Svendborg	93 m²	474 m	14-10-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskærshaven 8, Tåsinge 5700 Svendborg	93 m²	476 m	26-11-2024	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskærshaven 4, Tåsinge 5700 Svendborg	95 m²	481 m	28-05-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Eskærshaven 6, Tåsinge 5700 Svendborg	99 m²	478 m	01-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Eskærshaven 2, Tåsinge 5700 Svendborg	99 m²	486 m	14-04-2025	2.675.000 kr.	27.020 kr./m²
Poppelvænget 3, Tåsinge 5700 Svendborg	87 m²	1,8 km	17-04-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Poppelvænget 23, Tåsinge 5700 Svendborg	87 m²	1,9 km	14-09-2025	1.190.000 kr.	13.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu