Krogstrupvej 165, Assendrup

Villa · 186 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.792 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.690.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.895.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,45 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1994 · Alm. Salg: 387.773 kr.
I dag · vores estimat: 3.895.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012387.773 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,4 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	2,6 km	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Mosbjergvej 5, Gangsted 8732 Hovedgård	194 m²	3,7 km	16-08-2025	2.375.000 kr.	12.242 kr./m²
Assendrupvej 3, Assendrup 8732 Hovedgård	111 m²	891 m	05-07-2025	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,7 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	4,1 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Hadrupvej 86, Vedslet 8732 Hovedgård	97 m²	853 m	23-06-2024	975.000 kr.	10.052 kr./m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	4,8 km	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	4,6 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	5,0 km	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu