Krogsgårdsvej 36

Villa · 199 m² · bygget 1802

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.581 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².3.444.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogsgårdsvej gns: 11.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.118.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2011majEjerskifte
2006jun.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	1,3 km	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Tremhøjevej 40 6731 Tjæreborg	178 m²	1,3 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	2,3 km	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 98 6731 Tjæreborg	192 m²	2,3 km	05-08-2024	3.175.000 kr.	16.536 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	2,4 km	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Balsbyvej 10 6731 Tjæreborg	178 m²	1,8 km	28-03-2024	2.462.500 kr.	13.834 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	2,4 km	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 120 6731 Tjæreborg	186 m²	2,3 km	04-05-2025	4.498.000 kr.	24.183 kr./m²
Vestre Strandvej 17 6731 Tjæreborg	180 m²	2,1 km	05-01-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	2,2 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu