Krogmosevej 23

Villa · 160 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.107 kr/m².6.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogmosevej gns: 43.434 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.455.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogmosevej 5 2880 Bagsværd	188 m²	130 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	34.574 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	239 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	155 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	273 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	421 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	129 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	173 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	385 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Frøstjernevej 15 2880 Bagsværd	165 m²	750 m	13-10-2023	5.845.000 kr.	35.424 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	222 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu