Kroghs Kobbel 51

Rækkehus · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.424.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKroghs gns: 12.264 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.327.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,35 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1997 · Alm. Salg: 656.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerskifte
1997jan.Solgt, alm. frit salg656.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 47 6100 Haderslev	106 m²	14 m	05-10-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	14 m	08-10-2026	1.775.000 kr.	16.745 kr./m²
Kroghs Kobbel 55 6100 Haderslev	106 m²	14 m	28-11-2024	1.080.000 kr.	10.189 kr./m²
Kroghs Kobbel 69 6100 Haderslev	106 m²	37 m	04-01-2024	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Kroghs Kobbel 33 6100 Haderslev	106 m²	38 m	04-08-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Kroghs Kobbel 63 6100 Haderslev	106 m²	42 m	10-07-2025	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Kroghs Kobbel 25 6100 Haderslev	106 m²	46 m	04-03-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Kroghs Kobbel 15 6100 Haderslev	106 m²	74 m	01-09-2024	1.200.000 kr.	11.321 kr./m²
Kroghs Kobbel 11 6100 Haderslev	106 m²	76 m	03-04-2025	1.825.000 kr.	17.217 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	80 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu