Krogholtsvej 7

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 736 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.316 kr/m².4.517.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogholtsvej gns: 35.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.995.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,60 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1977majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholtsvej 8 2650 Hvidovre	128 m²	40 m	27-01-2025	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Krogholtsvej 11 2650 Hvidovre	132 m²	59 m	07-05-2025	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Krogholtsvej 21 2650 Hvidovre	151 m²	176 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	44.371 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	273 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	508 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	255 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	97 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	306 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Kastanienborgvej 7 2650 Hvidovre	97 m²	394 m	08-05-2025	3.700.000 kr.	38.144 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	508 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu