Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Krogholmgårdsvej 78, Trørød

Villa · 228 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.168 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
2168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.624.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 228 m².12.336.396 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.337.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød
2950 Vedbæk		225 m²127 m15-08-202513.500.000 kr.60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 77A, Trørød
2950 Vedbæk		217 m²142 m10-05-202411.700.000 kr.53.917 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²390 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83B, Trørød
2950 Vedbæk		167 m²161 m16-11-20259.800.000 kr.58.683 kr./m²
Krogholmgårdsvej 108, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²263 m04-05-20245.620.000 kr.38.493 kr./m²
Krogholmgårdsvej 83A, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²142 m16-08-20258.210.000 kr.62.672 kr./m²
Gæslingestien 1, Trørød
2950 Vedbæk		220 m²72 m17-05-202412.995.000 kr.59.068 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²255 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²330 m01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Lindevangsvej 42, Trørød
2950 Vedbæk		203 m²437 m01-05-202512.355.000 kr.60.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden