Krogholmgårdsvej 5, Trørød, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 49.865 kr/m² × 102 m².5.086.230 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.293.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004jul.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogholmgårdsvej 33, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	173 m	18-07-2024	5.030.000 kr.	55.889 kr./m²
Trørødlund 3, Trørød 2950 Vedbæk	99 m²	322 m	23-08-2024	6.200.000 kr.	62.626 kr./m²
Ellesvinget 34, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	805 m	07-05-2025	6.249.000 kr.	59.514 kr./m²
Præsteager 2, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	103 m	27-10-2024	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Ellesvinget 147, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	830 m	26-03-2024	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Ellesvinget 28, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	841 m	28-09-2025	6.250.000 kr.	59.524 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	157 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Ellesvinget 139, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	895 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	54.286 kr./m²
Majsletten 26, Trørød 2950 Vedbæk	105 m²	948 m	02-11-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²
Trørødlund 5, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	321 m	16-11-2025	5.975.000 kr.	67.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu