Krogestykket 65

Villa · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.886 kr/m².4.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.583.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,30 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.583.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogestykket 52 2730 Herlev	141 m²	29 m	02-02-2025	5.085.000 kr.	36.064 kr./m²
Krogestykket 47 2730 Herlev	142 m²	239 m	05-03-2024	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Krogestykket 61 2730 Herlev	156 m²	41 m	28-04-2026	5.600.000 kr.	35.897 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	1,2 km	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	1,0 km	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	1,0 km	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	489 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	2,3 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,6 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	1,2 km	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu