Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Krogestykket 40

Villa · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
713 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².4.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogestykket gns: 36.064 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.965.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden aug. 2007
603k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20071.785.000 kr.I dag · vores estimat3.965.116 kr.Markedet · 1992668.061 kr.Markedet · 1993650.730 kr.Markedet · 1994789.705 kr.Markedet · 1995659.123 kr.Markedet · 1996750.901 kr.Markedet · 19971.083.133 kr.Markedet · 19981.285.873 kr.Markedet · 19991.219.601 kr.Markedet · 20001.237.695 kr.Markedet · 20011.370.566 kr.Markedet · 20021.373.945 kr.Markedet · 20031.365.443 kr.Markedet · 20041.453.624 kr.Markedet · 20052.032.850 kr.Markedet · 20062.784.841 kr.Markedet · 20072.917.930 kr.Markedet · 20082.422.634 kr.Markedet · 20092.107.951 kr.Markedet · 20102.274.830 kr.Markedet · 20112.599.759 kr.Markedet · 20121.958.403 kr.Markedet · 20132.375.655 kr.Markedet · 20142.039.935 kr.Markedet · 20152.418.819 kr.Markedet · 20162.606.517 kr.Markedet · 20172.543.297 kr.Markedet · 20182.559.320 kr.Markedet · 20192.732.303 kr.Markedet · 20203.090.913 kr.Markedet · 20213.444.836 kr.Markedet · 20223.881.054 kr.Markedet · 20233.445.817 kr.Markedet · 20243.563.973 kr.Markedet · 20253.862.088 kr.Markedet · 20264.928.871 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.965.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogestykket 52
2730 Herlev		141 m²152 m02-02-20255.085.000 kr.36.064 kr./m²
Krogestykket 47
2730 Herlev		142 m²88 m05-03-20244.050.000 kr.28.521 kr./m²
Krogestykket 61
2730 Herlev		156 m²122 m28-04-20265.600.000 kr.35.897 kr./m²
Krogestykket 63
2730 Herlev		207 m²139 m04-12-20248.350.000 kr.40.338 kr./m²
Køllegårdsvej 52
2730 Herlev		112 m²98 m11-08-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Køllegårdsvej 50
2730 Herlev		113 m²90 m11-12-20244.525.000 kr.40.044 kr./m²
Topasvej 21
2730 Herlev		110 m²418 m19-11-20244.075.000 kr.37.045 kr./m²
Jordbjergvej 2
2730 Herlev		111 m²824 m26-01-20254.175.000 kr.37.613 kr./m²
Havlykkevej 4
2730 Herlev		110 m²922 m04-03-20244.250.000 kr.38.636 kr./m²
Tokkerupvej 32
2730 Herlev		112 m²915 m18-12-20233.535.000 kr.31.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden