Menu
For mæglere Log ind
Krogerupgade 63, 4. tv.
D

Prisvurdering · 2200 København N

Krogerupgade 63, 4. tv.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 6.477 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i København N (2200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1935

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
14300 m²
Bebygget areal
2860 m²
Erhvervsareal
164 m²
Grundareal
6477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.616 kr/m².3.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogerupgade gns: 58.317 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.163.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogerupgade 59, 2. tv
2200 København N		53 m²20 m27-11-20242.195.000 kr.41.415 kr./m²
Krogerupgade 53, 2. tv
2200 København N		53 m²53 m30-10-20232.205.000 kr.41.604 kr./m²
Krogerupgade 51, 3. th
2200 København N		53 m²64 m29-10-20243.325.000 kr.62.736 kr./m²
Krogerupgade 49, 1. th
2200 København N		53 m²76 m20-10-20254.700.000 kr.88.679 kr./m²
Krogerupgade 63, 2. th
2200 København N		52 m²0 m18-08-20252.500.000 kr.48.077 kr./m²
Krogerupgade 63, 4. th
2200 København N		52 m²0 m21-05-20253.575.000 kr.68.750 kr./m²
Krogerupgade 63, 3. th
2200 København N		52 m²0 m28-11-20232.095.000 kr.40.288 kr./m²
Krogerupgade 65, 1. tv
2200 København N		52 m²9 m12-01-20262.705.000 kr.52.019 kr./m²
Krogerupgade 61, 4. tv
2200 København N		52 m²10 m30-04-20253.495.000 kr.67.212 kr./m²
Krogerupgade 61, 1. tv
2200 København N		52 m²10 m24-04-20253.400.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden