Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Krogensvej 26

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².1.299.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.419.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,13 pct. siden jul. 2026
273k559k846k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2026705.600 kr.I dag · vores estimat1.419.171 kr.Markedet · 1992338.215 kr.Markedet · 1993453.815 kr.Markedet · 1994402.560 kr.Markedet · 1995357.595 kr.Markedet · 1996352.920 kr.Markedet · 1997514.165 kr.Markedet · 1998482.885 kr.Markedet · 1999557.345 kr.Markedet · 2000469.115 kr.Markedet · 2001595.170 kr.Markedet · 2002646.000 kr.Markedet · 2003528.105 kr.Markedet · 2004621.265 kr.Markedet · 2005604.605 kr.Markedet · 2006401.455 kr.Markedet · 2007928.710 kr.Markedet · 2008825.605 kr.Markedet · 2009769.420 kr.Markedet · 2010700.825 kr.Markedet · 2011817.275 kr.Markedet · 2012847.790 kr.Markedet · 2013792.625 kr.Markedet · 2014874.990 kr.Markedet · 2015877.965 kr.Markedet · 2016721.735 kr.Markedet · 20171.070.065 kr.Markedet · 20181.036.150 kr.Markedet · 2019818.635 kr.Markedet · 20201.072.360 kr.Markedet · 20211.032.665 kr.Markedet · 20221.165.605 kr.Markedet · 20231.280.525 kr.Markedet · 20241.355.070 kr.Markedet · 20251.171.045 kr.Markedet · 2026937.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2026 · Alm. Salg
705.600 kr.
I dag · vores estimat
1.419.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel705.600 kr.
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogensvej 25, Vester Hassing
9310 Vodskov		155 m²254 m02-05-20241.100.000 kr.7.097 kr./m²
Fanøevej 4, Vester Hassing
9310 Vodskov		76 m²105 m31-10-2024500.000 kr.6.579 kr./m²
Krusevej 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		102 m²318 m06-07-20251.657.000 kr.16.245 kr./m²
Skrænten 1, Vester Hassing
9310 Vodskov		115 m²180 m30-06-20261.195.000 kr.10.391 kr./m²
Rolighedsvej 13, Vester Hassing
9310 Vodskov		114 m²360 m21-05-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Halsvej 273B, Vester Hassing
9310 Vodskov		112 m²556 m02-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Smallegade 12, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²239 m04-06-20261.650.000 kr.13.750 kr./m²
Drosselvej 41, Vester Hassing
9310 Vodskov		120 m²622 m26-06-20251.625.000 kr.13.542 kr./m²
Heden 30, Vester Hassing
9310 Vodskov		107 m²2,4 km19-09-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Ahornvej 2, Vester Hassing
9310 Vodskov		130 m²246 m04-02-20261.400.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden