Krogen 9, Hjordkær

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 155 m².1.377.795 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.510.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 4, Hjordkær 6230 Rødekro	130 m²	69 m	29-06-2025	955.000 kr.	7.346 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	189 m	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	376 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	237 m	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	215 m	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	222 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Klintetoften 6, Hjordkær 6230 Rødekro	158 m²	545 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Agertoften 55, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	383 m	29-08-2024	1.345.000 kr.	9.088 kr./m²
Lunden 35, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	201 m	04-05-2026	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	624 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu