Krogen 7

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.107 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1107 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.818.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.794.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.794.350 kr.
2019majEjerskifte1.375.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 12B 4632 Bjæverskov	169 m²	69 m	01-05-2026	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	39 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	157 m	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	264 m	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	517 m	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	259 m	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	741 m	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	272 m	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	801 m	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovbovej 173 4632 Bjæverskov	115 m²	723 m	27-11-2023	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu