Krogen 6, Kelstrup

Villa · 212 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.101 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.146 kr/m².3.128.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.197.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.555.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	182 m	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	1,7 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	1,9 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,8 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	878 m	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	1,6 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	1,4 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	2,4 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	1,6 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu