Krogen 12B

Villa · 169 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.247 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.074 kr/m².4.205.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogen gns: 21.930 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.462.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg: 587.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
1. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.300.000 kr.
jun.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002sep.Ejerskifte587.500 kr.
2000sep.Ejerskifte385.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogen 3 4632 Bjæverskov	180 m²	100 m	30-01-2024	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lidemarksvej 104A 4632 Bjæverskov	166 m²	271 m	26-05-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Kildebjergs Tofter 11 4632 Bjæverskov	167 m²	335 m	09-12-2025	4.740.000 kr.	28.383 kr./m²
Skovbovej 40 4632 Bjæverskov	169 m²	516 m	05-04-2026	3.433.500 kr.	20.317 kr./m²
Kildebjergs Agre 32 4632 Bjæverskov	172 m²	407 m	07-05-2024	4.795.000 kr.	27.878 kr./m²
Kildebjergs Agre 41 4632 Bjæverskov	167 m²	655 m	07-04-2026	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Kildebjergs Agre 35 4632 Bjæverskov	165 m²	580 m	23-04-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Kildebjergs Agre 20 4632 Bjæverskov	176 m²	487 m	22-02-2024	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²
Skovbovej 137 4632 Bjæverskov	165 m²	746 m	20-10-2024	2.595.000 kr.	15.727 kr./m²
Kildebjergs Tofter 6 4632 Bjæverskov	155 m²	304 m	22-07-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu