Krogen 11, Karlstrup

Villa · 136 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.417 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.289 kr/m².3.718.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.584.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte750.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1961Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	128 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Vestergade 13, Karlstrup 2690 Karlslunde	138 m²	264 m	07-07-2024	3.950.000 kr.	28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup 2690 Karlslunde	126 m²	202 m	18-02-2025	2.750.000 kr.	21.825 kr./m²
Bødkerstræde 3 2690 Karlslunde	135 m²	2,2 km	19-02-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Karlslunde Landevej 61 2690 Karlslunde	117 m²	1,1 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	1,8 km	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Agerkrogen 8 2690 Karlslunde	128 m²	1,9 km	10-09-2026	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	207 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Mejerivej 6 2690 Karlslunde	129 m²	2,0 km	25-05-2025	3.395.000 kr.	26.318 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	2,2 km	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu