Krogedevej 6

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.762 kr/m².850.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	184 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	759 m	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	143 m²	1,2 km	12-03-2025	730.000 kr.	5.105 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,4 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	128 m²	1,6 km	17-11-2024	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	3,2 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	2,9 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,4 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	2,9 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	2,7 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu