Krogebakke 8

Villa · 259 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.212 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 38 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.906 kr/m².9.404.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrogebakke gns: 43.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²+25,30 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.318.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,29 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.318.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1998Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogebakke 6A 3140 Ålsgårde	181 m²	46 m	21-04-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	39 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	50 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	431 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	710 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,9 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	1,3 km	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	133 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	1,5 km	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	786 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu