Krogårdsvej 16

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.604 kr/m².3.384.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrogårdsvej gns: 20.602 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.924.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,34 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogårdsvej 22 4623 Lille Skensved	129 m²	60 m	16-02-2025	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	34 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	116 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	147 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	243 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	429 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	507 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	92 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	327 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	490 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu