Krog-Ager 1, Udsholt

Fritidshus · 59 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 59 m².1.835.549 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.893.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,54 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
21. okt. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jan.Ejerskifte800.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastevangen 8, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	438 m	01-07-2025	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Drageholmen 3, Udsholt 3230 Græsted	62 m²	173 m	02-01-2024	1.722.000 kr.	27.774 kr./m²
Leerbjerg-Åsen 13, Bakkebjerg 3230 Græsted	59 m²	593 m	22-04-2026	1.975.000 kr.	33.475 kr./m²
Rugvænget 17, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	172 m	22-10-2024	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	201 m	04-06-2026	2.725.000 kr.	49.545 kr./m²
Drageholmen 10, Udsholt 3230 Græsted	55 m²	201 m	21-03-2025	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Døse-Ager 5, Udsholt 3230 Græsted	53 m²	151 m	12-10-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	880 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Hvedevænget 15, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	271 m	05-09-2024	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Store Damms-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	415 m	18-05-2024	2.410.000 kr.	37.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu