Krøyersvej 7

Villa · 249 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 981 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.289 kr/m².22.161.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 100.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 107.065 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering20.775.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,00 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2013 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.775.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1978apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	178 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	200 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	79 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Emiliekildevej 46 2930 Klampenborg	248 m²	235 m	02-02-2026	21.500.000 kr.	86.694 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	353 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Anchersvej 1 2930 Klampenborg	234 m²	127 m	03-02-2026	23.500.000 kr.	100.427 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	639 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Anchersvej 3 2930 Klampenborg	230 m²	98 m	23-05-2026	26.100.000 kr.	113.478 kr./m²
Fabritius Alle 8 2930 Klampenborg	253 m²	911 m	19-09-2025	20.900.000 kr.	82.609 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	434 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu