Krøyersvej 2

Villa · 151 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 102.872 kr/m².17.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyersvej gns: 100.236 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.339.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,76 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.339.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyersvej 3 2930 Klampenborg	199 m²	92 m	03-12-2025	17.565.000 kr.	88.266 kr./m²
Krøyersvej 25 2930 Klampenborg	212 m²	344 m	13-11-2025	21.250.000 kr.	100.236 kr./m²
Krøyersvej 24 2930 Klampenborg	250 m²	311 m	17-05-2026	26.500.000 kr.	106.000 kr./m²
Drachmannsvej 7 2930 Klampenborg	162 m²	139 m	21-09-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Kyhnsvej 4 2930 Klampenborg	157 m²	602 m	12-11-2025	17.450.000 kr.	111.146 kr./m²
Hvidørevej 16 2930 Klampenborg	157 m²	650 m	17-06-2025	11.500.000 kr.	73.248 kr./m²
Sølystparken 15 2930 Klampenborg	148 m²	817 m	11-03-2026	17.800.000 kr.	120.270 kr./m²
Emiliekildevej 17A 2930 Klampenborg	146 m²	726 m	28-07-2025	16.425.000 kr.	112.500 kr./m²
Dalsgaardsvej 15 2930 Klampenborg	139 m²	531 m	24-06-2026	17.300.000 kr.	124.460 kr./m²
Zicavej 3 2930 Klampenborg	162 m²	835 m	19-11-2024	15.100.000 kr.	93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu