Krøyersvej 12B

Villa · 207 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.642 kr/m².6.225.000 kr.
2Vores vurdering6.788.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
19. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
18. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.500.000 kr.
2018okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20236.700.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	423 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	294 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21 9990 Skagen	222 m²	102 m	17-09-2024	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Kappelborgvej 11 9990 Skagen	206 m²	982 m	30-11-2024	5.400.000 kr.	26.214 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B 9990 Skagen	216 m²	809 m	26-01-2026	8.700.000 kr.	40.278 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	940 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	403 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Fabriciusvej 9 9990 Skagen	238 m²	268 m	08-01-2026	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	54 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	302 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu