Krøjen 8, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.804 kr/m².939.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrøjen gns: 12.534 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-9,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,15 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2007 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2007apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013382.500 kr.
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjen 14 9240 Nibe	87 m²	89 m	09-05-2024	1.050.000 kr.	12.069 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	150 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	43 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	212 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Mellemholmvej 96 9240 Nibe	79 m²	320 m	07-02-2024	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	165 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	294 m	27-06-2026	985.000 kr.	12.160 kr./m²
Pirken 12 9240 Nibe	81 m²	294 m	20-03-2024	698.000 kr.	8.617 kr./m²
Saltboden 6 9240 Nibe	84 m²	68 m	27-08-2026	810.000 kr.	9.643 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	465 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu