Krobakken 2, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 154 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 154 m².5.151.454 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.133.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,98 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.133.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, tinglyst skøde3.270.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	198 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Ved Skoven 1, Nødebo 3480 Fredensborg	153 m²	309 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	316 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Baunevænget 13, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	431 m	03-03-2026	4.450.000 kr.	28.710 kr./m²
Pile Alle 12, Nødebo 3480 Fredensborg	160 m²	180 m	12-04-2025	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Nødebo Skovvænge 3, Nødebo 3480 Fredensborg	158 m²	324 m	17-01-2025	5.545.000 kr.	35.095 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	234 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Nøddehegnet 2D, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	270 m	01-02-2024	4.300.000 kr.	29.054 kr./m²
Nødebo Skovvænge 27, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	438 m	25-06-2025	6.800.000 kr.	43.312 kr./m²
Ved Skoven 3, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	331 m	07-07-2025	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu