Krobækvej 8, 2670 Greve — Villa · 164 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.532 kr/m².6.095.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.964.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1975sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 10 2670 Greve	168 m²	120 m	04-10-2024	4.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	147 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Hejrevej 8 2670 Greve	162 m²	318 m	22-08-2024	8.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Godsparken 156 2670 Greve	160 m²	296 m	23-06-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Hejrevej 12 2670 Greve	160 m²	359 m	30-04-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	325 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Godsparken 39 2670 Greve	157 m²	265 m	16-01-2025	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²
Godsager 12 2670 Greve	162 m²	513 m	18-08-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Strand Alle 1 2670 Greve	157 m²	276 m	17-04-2024	7.450.000 kr.	47.452 kr./m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	477 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu