Kristtjørnvej 26, Ulvshale

Fritidshus · 66 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 66 m².1.448.502 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.572.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 945.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2023nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017nov.Ejerskifte945.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	78 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	323 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	218 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	542 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	553 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Ulvshalevej 110, Udby 4780 Stege	66 m²	1,2 km	18-05-2026	1.550.000 kr.	23.485 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	607 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	994 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Hortensiavej 6, Ulvshale 4780 Stege	65 m²	1,1 km	26-09-2025	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²
Regnspovevej 2, Ulvshale 4780 Stege	66 m²	1,4 km	08-05-2024	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu