Kristtjørnvej 25, Ulvshale

Fritidshus · 72 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.461 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 72 m².1.580.184 kr.
2Vores vurdering1.787.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,37 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
20. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.350.000 kr.
majEjerskifte1.350.000 kr.
2003Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	193 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Berberisvej 7, Ulvshale 4780 Stege	69 m²	270 m	01-07-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	525 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	639 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	597 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	709 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Berberisvej 2, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	399 m	19-10-2025	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Fællesskov Strandvej 6, Ulvshale 4780 Stege	73 m²	739 m	30-01-2026	2.600.000 kr.	35.616 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	451 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	574 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu