Kristtjørnvej 19, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.422 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 55 m².1.207.085 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.247.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	203 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	614 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	554 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Ildtornvej 11, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	700 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,2 km	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,0 km	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	1,0 km	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	744 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	1,4 km	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	1,5 km	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu