Kristtjørnvej 17, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 90 m².1.975.230 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.280.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2180,89 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2002 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	222 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Hørlukkevej 9, Ulvshale 4780 Stege	90 m²	436 m	28-10-2025	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Berberisvej 5, Ulvshale 4780 Stege	83 m²	227 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	583 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1000 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	887 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Paradisæblet 63, Udby 4780 Stege	80 m²	502 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	18.438 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	1,2 km	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	593 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²
Fællesskov Strandvej 28, Ulvshale 4780 Stege	76 m²	342 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu