Kristtjørnvej 11, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.277 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 43 m².943.721 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.019.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel897.500 kr.
1986aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristtjørnvej 36, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	284 m	19-09-2024	1.345.000 kr.	26.373 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	874 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	668 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	573 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,3 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	1,1 km	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	627 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	450 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Magnoliavej 10, Ulvshale 4780 Stege	49 m²	847 m	03-06-2026	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	559 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu