Kristrupvej 114

Rækkehus · 193 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 1878, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.920 kr/m².2.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristrupvej gns: 12.734 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.509 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.235.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1997Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristrupvej 110 8960 Randers SØ	140 m²	16 m	13-03-2024	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Agnetesvej 7 8960 Randers SØ	162 m²	940 m	18-08-2025	1.975.000 kr.	12.191 kr./m²
Agnetesvej 9 8960 Randers SØ	159 m²	947 m	24-09-2025	1.725.000 kr.	10.849 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	18-04-2026	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Hefaistosvej 9, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	03-03-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 5, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	17-06-2025	3.095.000 kr.	19.344 kr./m²
Hefaistosvej 3, Paderup 8960 Randers SØ	160 m²	1,5 km	30-09-2024	2.950.000 kr.	18.438 kr./m²
Ansgarsvej 3 8960 Randers SØ	123 m²	238 m	06-04-2025	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	817 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	826 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu