Kristoffervejen 54, Elsegårde

Fritidshus · 63 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 6.000 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 6000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 23.185 kr/m² × 63 m².1.460.655 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.632.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-46,48 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1996 · Alm. Salg: 357.000 kr.
19. okt. 2003 · Alm. Salg: 795.620 kr.
20. okt. 2003 · Alm. Salg: 795.620 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte795.620 kr.
okt.Solgt, familiehandel795.620 kr.
1996nov.Ejerskifte357.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	834 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²
Vestensøvej 16, Elsegårde 8400 Ebeltoft	65 m²	1,0 km	23-06-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	889 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Kanalvej 9, Elsegårde 8400 Ebeltoft	68 m²	872 m	16-02-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Hjelmvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	67 m²	1,0 km	07-11-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 314 8400 Ebeltoft	63 m²	1,6 km	30-01-2026	1.320.000 kr.	20.952 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 309 8400 Ebeltoft	63 m²	1,6 km	20-01-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 136 8400 Ebeltoft	63 m²	1,6 km	20-01-2026	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 114 8400 Ebeltoft	63 m²	1,6 km	10-11-2025	1.458.000 kr.	23.143 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 607 8400 Ebeltoft	63 m²	1,6 km	26-10-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu