Kristoffervejen 18, Elsegårde

Fritidshus · 49 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 3.704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 3704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 49 m².1.188.544 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.397.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristoffervejen 54, Elsegårde 8400 Ebeltoft	63 m²	831 m	07-04-2026	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	339 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjelmvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	53 m²	288 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tuekærvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	55 m²	108 m	07-08-2025	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	348 m	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	352 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	352 m	25-07-2024	1.420.000 kr.	24.068 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	2,0 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	2,4 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Tuekærvej 8, Elsegårde 8400 Ebeltoft	66 m²	118 m	19-03-2024	1.425.000 kr.	21.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu