Kristinelundsvej 25

Villa · 114 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.109 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.802.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,12 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988Ombygning
1973sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinelundsvej 10 4200 Slagelse	113 m²	84 m	05-09-2025	1.850.000 kr.	16.372 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	107 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Etterbjergvej 6 4200 Slagelse	114 m²	210 m	06-10-2024	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Etterbjergvej 9 4200 Slagelse	113 m²	173 m	25-02-2026	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5 4200 Slagelse	112 m²	177 m	18-12-2024	1.645.000 kr.	14.688 kr./m²
Kirsebærvej 14 4200 Slagelse	118 m²	190 m	14-11-2023	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Klosterbanken 37 4200 Slagelse	110 m²	396 m	30-07-2026	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Strudsbergsvej 30 4200 Slagelse	110 m²	572 m	04-09-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Ægirsvej 5 4200 Slagelse	105 m²	475 m	17-09-2026	2.230.000 kr.	21.238 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	1,0 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu