Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kristinelundsvej 10

Villa · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².1.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristinelundsvej gns: 16.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.214 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.822.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden okt. 2025
480k920k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.822.828 kr.Markedet · 1992607.149 kr.Markedet · 1993604.211 kr.Markedet · 1994641.501 kr.Markedet · 1995540.479 kr.Markedet · 1996619.692 kr.Markedet · 1997788.740 kr.Markedet · 1998776.084 kr.Markedet · 1999562.740 kr.Markedet · 2000781.621 kr.Markedet · 2001991.236 kr.Markedet · 2002929.538 kr.Markedet · 2003916.204 kr.Markedet · 20041.087.738 kr.Markedet · 20051.099.377 kr.Markedet · 20061.487.871 kr.Markedet · 20071.443.010 kr.Markedet · 20081.741.669 kr.Markedet · 20091.487.080 kr.Markedet · 20101.255.543 kr.Markedet · 20111.332.270 kr.Markedet · 2012842.980 kr.Markedet · 20131.280.629 kr.Markedet · 20141.278.482 kr.Markedet · 20151.291.138 kr.Markedet · 20161.377.018 kr.Markedet · 20171.264.357 kr.Markedet · 20181.421.879 kr.Markedet · 20191.409.562 kr.Markedet · 20201.567.310 kr.Markedet · 20211.671.609 kr.Markedet · 20221.996.145 kr.Markedet · 20231.702.684 kr.Markedet · 20241.714.775 kr.Markedet · 20251.818.848 kr.Markedet · 20261.863.822 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.822.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1975sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinelundsvej 25
4200 Slagelse		114 m²84 m03-08-20251.900.000 kr.16.667 kr./m²
Kristinelundsvej 6
4200 Slagelse		133 m²38 m18-12-20231.805.000 kr.13.571 kr./m²
Etterbjergvej 9
4200 Slagelse		113 m²132 m25-02-20261.825.000 kr.16.150 kr./m²
Etterbjergvej 5
4200 Slagelse		112 m²120 m18-12-20241.645.000 kr.14.688 kr./m²
Etterbjergvej 6
4200 Slagelse		114 m²126 m06-10-20242.075.000 kr.18.202 kr./m²
Klosterbanken 37
4200 Slagelse		110 m²316 m30-07-20262.075.000 kr.18.864 kr./m²
Kirsebærvej 14
4200 Slagelse		118 m²231 m14-11-20231.700.000 kr.14.407 kr./m²
Strudsbergsvej 30
4200 Slagelse		110 m²494 m04-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Ægirsvej 5
4200 Slagelse		105 m²393 m17-09-20262.230.000 kr.21.238 kr./m²
Hallingås 6
4200 Slagelse		110 m²856 m07-08-20241.200.000 kr.10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden