Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kristinehøjvej 27

Villa · 174 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
798 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.692 kr/m².3.942.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.808.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,82 pct. siden mar. 2019
732k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.295.000 kr.31. aug. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.808.286 kr.Markedet · 1992918.372 kr.Markedet · 19931.094.808 kr.Markedet · 19941.238.706 kr.Markedet · 19951.120.212 kr.Markedet · 19961.231.050 kr.Markedet · 19971.472.910 kr.Markedet · 19981.607.412 kr.Markedet · 19992.359.788 kr.Markedet · 20001.980.642 kr.Markedet · 20012.237.292 kr.Markedet · 20023.265.980 kr.Markedet · 20032.592.948 kr.Markedet · 20042.485.764 kr.Markedet · 20053.034.386 kr.Markedet · 20063.806.250 kr.Markedet · 20074.766.556 kr.Markedet · 20084.368.444 kr.Markedet · 20092.862.648 kr.Markedet · 20103.474.258 kr.Markedet · 20113.187.158 kr.Markedet · 20122.669.334 kr.Markedet · 20132.996.628 kr.Markedet · 20142.736.846 kr.Markedet · 20153.011.592 kr.Markedet · 20163.376.992 kr.Markedet · 20173.519.150 kr.Markedet · 20183.445.200 kr.Markedet · 20193.919.698 kr.Markedet · 20204.027.404 kr.Markedet · 20214.836.678 kr.Markedet · 20225.579.136 kr.Markedet · 20235.258.106 kr.Markedet · 20244.570.632 kr.Markedet · 20255.801.856 kr.Markedet · 20266.170.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.808.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1968aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristinehøjvej 42
3000 Helsingør		160 m²108 m02-10-20243.250.000 kr.20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 23
3000 Helsingør		190 m²43 m15-01-20265.675.000 kr.29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 44
3000 Helsingør		157 m²121 m21-11-20233.900.000 kr.24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 19
3000 Helsingør		127 m²81 m23-06-20242.950.000 kr.23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 52
3000 Helsingør		126 m²156 m18-04-20253.150.000 kr.25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 56
3000 Helsingør		123 m²199 m20-01-20254.300.000 kr.34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 9
3000 Helsingør		231 m²240 m17-09-20254.525.000 kr.19.589 kr./m²
Kristinehøjvej 5
3000 Helsingør		106 m²278 m08-04-20253.075.000 kr.29.009 kr./m²
Krøyersvej 21
3000 Helsingør		173 m²225 m16-10-20254.400.000 kr.25.434 kr./m²
Emil Noldes Vej 22
3000 Helsingør		170 m²357 m05-08-20264.195.000 kr.24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden