Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Kristiansdals Allé 15, Dalum

Villa · 140 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 431 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 140 m².4.370.240 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.181.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,18 pct. siden aug. 2024
605k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat4.181.208 kr.Markedet · 1992661.780 kr.Markedet · 1993771.960 kr.Markedet · 1994725.760 kr.Markedet · 1995704.760 kr.Markedet · 1996759.780 kr.Markedet · 1997815.500 kr.Markedet · 19981.006.320 kr.Markedet · 19991.090.320 kr.Markedet · 20001.146.180 kr.Markedet · 20011.211.140 kr.Markedet · 20021.157.520 kr.Markedet · 20031.161.160 kr.Markedet · 20041.069.600 kr.Markedet · 20051.530.760 kr.Markedet · 20061.558.760 kr.Markedet · 20072.246.580 kr.Markedet · 20081.968.540 kr.Markedet · 20091.734.600 kr.Markedet · 20102.018.940 kr.Markedet · 20111.480.640 kr.Markedet · 20121.876.840 kr.Markedet · 20131.883.980 kr.Markedet · 20141.968.260 kr.Markedet · 20151.880.200 kr.Markedet · 20162.188.900 kr.Markedet · 20172.252.880 kr.Markedet · 20182.243.640 kr.Markedet · 20192.344.300 kr.Markedet · 20202.687.580 kr.Markedet · 20212.868.740 kr.Markedet · 20223.015.320 kr.Markedet · 20232.568.300 kr.Markedet · 20242.757.160 kr.Markedet · 20253.543.820 kr.Markedet · 20263.170.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristiansdals Allé 115, Dalum
5250 Odense SV		140 m²749 m10-07-20242.450.000 kr.17.500 kr./m²
Kristiansdals Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		157 m²30 m13-03-20255.425.000 kr.34.554 kr./m²
Kristiansdals Allé 5
5250 Odense SV		159 m²73 m17-07-20263.800.000 kr.23.899 kr./m²
Kristiansdals Allé 162, Dalum
5250 Odense SV		163 m²676 m28-11-20244.900.000 kr.30.061 kr./m²
Kristiansdals Allé 158, Dalum
5250 Odense SV		179 m²638 m11-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Kristiansdals Allé 154, Dalum
5250 Odense SV		180 m²600 m05-07-20253.600.000 kr.20.000 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²392 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²230 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²412 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum
5250 Odense SV		146 m²208 m04-09-20243.875.000 kr.26.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden