Kristiansandsvej 26

Villa · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 990 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.203 kr/m².1.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristiansandsvej gns: 8.358 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.744.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.744.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansandsvej 24 9800 Hjørring	148 m²	22 m	06-08-2026	1.340.000 kr.	9.054 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	320 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	254 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	353 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Mandalvej 1 9800 Hjørring	122 m²	492 m	03-03-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Eskærvej 1 9800 Hjørring	124 m²	705 m	28-07-2026	2.750.000 kr.	22.177 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	730 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	617 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	416 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	562 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu