Krinkelvej 1, 2880 Bagsværd — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.436 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.992 kr/m².6.016.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.752.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	85 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	545 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	624 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	259 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	346 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	273 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	756 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	800 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	574 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	678 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu