Kringelholm 86

Villa · 196 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.502 kr/m².4.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKringelholm gns: 24.924 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.604 kr/m²-21,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.888.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2006Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kringelholm 71 3250 Gilleleje	200 m²	153 m	14-06-2025	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Kringelholm 137 3250 Gilleleje	198 m²	356 m	09-11-2023	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Kringelholm 74 3250 Gilleleje	189 m²	173 m	09-12-2024	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Kringelholm 66 3250 Gilleleje	219 m²	227 m	21-01-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	270 m	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	180 m	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	328 m	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	156 m	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	200 m	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kringelholm 3 3250 Gilleleje	150 m²	347 m	23-04-2025	3.855.000 kr.	25.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu