Kriegersvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 103 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.268 kr/m².8.795.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 103 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.545.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,86 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.545.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2002okt.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	348 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	327 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4 8000 Aarhus C	130 m²	1,0 km	27-10-2025	11.250.000 kr.	86.538 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7 8000 Aarhus C	130 m²	1,4 km	22-12-2025	8.675.000 kr.	66.731 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	348 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33 8000 Aarhus C	137 m²	1,5 km	04-04-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	1,5 km	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Valbyvej 11 8000 Aarhus C	144 m²	1,4 km	10-08-2026	6.950.000 kr.	48.264 kr./m²
Vanløsevej 11 8000 Aarhus C	143 m²	1,5 km	30-08-2026	12.675.000 kr.	88.636 kr./m²
Knudrisgade 45B 8000 Aarhus C	125 m²	1,8 km	15-02-2026	6.975.000 kr.	55.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu