Kriegersvej 1B, 2.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.980 kr/m².2.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKriegersvej gns: 39.804 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.265.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kriegersvej 19, 3. 1 8000 Aarhus C	69 m²	55 m	04-08-2025	3.245.000 kr.	47.029 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 4 8000 Aarhus C	71 m²	55 m	16-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 11 8000 Aarhus C	69 m²	55 m	17-03-2025	2.710.000 kr.	39.275 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 6 8000 Aarhus C	69 m²	55 m	13-12-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Kriegersvej 19, 2. 7 8000 Aarhus C	69 m²	55 m	29-03-2024	2.800.000 kr.	40.580 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 2 8000 Aarhus C	68 m²	55 m	12-02-2025	2.845.000 kr.	41.838 kr./m²
Kriegersvej 19, 3. 7 8000 Aarhus C	64 m²	55 m	17-08-2026	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 2 8000 Aarhus C	76 m²	55 m	10-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Kriegersvej 19, 1. 1 8000 Aarhus C	63 m²	55 m	17-06-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Kriegersvej 21B 8000 Aarhus C	62 m²	75 m	29-01-2025	2.500.000 kr.	40.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu