Kretavej 45, 2. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 1526 m²
Bebygget areal: 508 m²
Erhvervsareal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.472 kr/m².2.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKretavej gns: 46.102 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.677.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kretavej 19, 3. tv 2300 København S	59 m²	247 m	18-09-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Kretavej 19, st. tv 2300 København S	59 m²	247 m	14-05-2025	2.390.000 kr.	40.508 kr./m²
Kretavej 19, 1. th 2300 København S	59 m²	247 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Kretavej 17, st. th 2300 København S	59 m²	258 m	24-11-2025	3.350.000 kr.	56.780 kr./m²
Kretavej 17, 2. th 2300 København S	59 m²	258 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	57.542 kr./m²
Kretavej 17, 1. th 2300 København S	59 m²	258 m	22-01-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Kretavej 15, st. th 2300 København S	59 m²	269 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	42.288 kr./m²
Kretavej 15, 1. tv 2300 København S	59 m²	269 m	14-05-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Kretavej 47, 2. tv 2300 København S	66 m²	12 m	03-05-2024	2.745.000 kr.	41.591 kr./m²
Kretavej 17, 5. th 2300 København S	45 m²	258 m	15-07-2024	2.345.000 kr.	52.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu