Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Kresten Kolds Vej 30

Rækkehus · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 406 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.812 kr/m².5.092.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKresten gns: 40.831 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.422.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,47 pct. siden mar. 2014
772k2,3M3,9M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20143.400.000 kr.I dag · vores estimat5.422.096 kr.Markedet · 19921.046.316 kr.Markedet · 1993787.290 kr.Markedet · 19941.017.060 kr.Markedet · 1995963.516 kr.Markedet · 19961.316.658 kr.Markedet · 19971.205.982 kr.Markedet · 19981.522.140 kr.Markedet · 19991.609.080 kr.Markedet · 20001.329.906 kr.Markedet · 20011.905.366 kr.Markedet · 20022.022.390 kr.Markedet · 20032.256.162 kr.Markedet · 20041.681.668 kr.Markedet · 20053.156.612 kr.Markedet · 20063.437.856 kr.Markedet · 20073.347.328 kr.Markedet · 20082.542.098 kr.Markedet · 20093.006.606 kr.Markedet · 20103.972.744 kr.Markedet · 20112.753.928 kr.Markedet · 20122.749.650 kr.Markedet · 20134.080.246 kr.Markedet · 20143.394.524 kr.Markedet · 20153.450.000 kr.Markedet · 20163.150.402 kr.Markedet · 20174.212.450 kr.Markedet · 20183.512.790 kr.Markedet · 20194.338.444 kr.Markedet · 20204.022.010 kr.Markedet · 20215.695.950 kr.Markedet · 20225.216.400 kr.Markedet · 20234.785.426 kr.Markedet · 20244.431.318 kr.Markedet · 20254.950.750 kr.Markedet · 20266.016.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.422.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²212 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²230 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²270 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²280 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²99 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²652 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²653 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²697 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²424 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 2A
8230 Åbyhøj		136 m²682 m08-10-20253.925.000 kr.28.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden