Krengerupvej 30, 5690 Tommerup — Landejendom · 131 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 483.855 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 483855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.052 kr/m².2.824.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)483855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.236.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	3,1 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	2,8 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	906 m	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Skovstrupvej 62 5690 Tommerup	190 m²	3,4 km	05-09-2026	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	4,3 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,1 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	3,6 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	5,0 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	2,7 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	3,6 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu