Krejbjergvej 21

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.340 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.869 kr/m².4.004.809 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrejbjergvej gns: 54.411 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²+16,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.131.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
2015majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	221 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Krejbjergvej 7 3210 Vejby	129 m²	116 m	09-07-2025	8.198.095 kr.	63.551 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	108 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	146 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Valmuevej 18 3210 Vejby	65 m²	331 m	23-08-2026	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	445 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	570 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²
Vingolfsvej 5 3210 Vejby	67 m²	737 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	40.299 kr./m²
Snaven 9 3210 Vejby	72 m²	166 m	10-09-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	185 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu